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通常この駐車場の料金はその建物を如何運営をさせるのかという金額にあてがわれます。一番リノベーションコンサルタントの業務の中で、相談を受ける内容として、如何その費用を捻出するかです。

 

駐車場がマンションなどの集合住宅式の住宅は別料金になってるケースがあります。誰も集合住宅の1階の部分は住みたがりません。

 

他の物件と比較をして住宅として販売をしても安価な金額になるケースがあります。なるべく区分所有者からリノベーション費の回収をせずにリノベーションが出来たらそれに越した事は無しですのでネ。

 

80世帯ある建物であれば、月額5000円だとしても毎月400,000円の売上が立ちます。集合住宅の一つの長所としてそれは防犯性がありますが、どんなことがあっても1階の家だと、防犯性は低くなってしまうからでしょう。

 

リノベーション費を区分所有者からふつうは月額で回収するのが通常ですが、マンションの販売を良くするために最近のデベロッパーさんはこのリノベーション費用をいかに浮かすかを考えてます。良く現在集合住宅の運用で見るのが、1階をテナントとし、家賃収入をテナントから得るという方法です。

 

リノベーション費にこの金額を当てれば一人あたりのリノベーション費の回収費用は抑えられますネ。モチロンリノベーションが必要な場合に充てがえる費用がこの額ではほとんど無くなるため、費用のそこそこの回収が必要となります。

 

大多数のケースがそのため駐車場の料金を別途月額でもらってるはずです。それが毎月なので年間480万の売上、10年で4800万円の売上になるのです。

 

リノベーション費をこの駐車場費用、区分所有者から捻出させない、じつを言えば捻出しても少額で済むみたいにする対策の一つなのです。

 

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